计算器
投资计算器
估算购房总成本、租金收入及 10 年展望。所有数据均为参考。
- 总投资
- €264,825
- 毛租金收益率
- 4.2%
- 净收益率
- 2.9%
- 年净收入
- €7,678
购房费用
- 购买价格
- €250,000
- 房产转让税（3.09%）
- €7,725
- 公证费（1%）
- €2,500
- 律师费（1.24%）
- €3,100
- 土地登记费（0.6%）
- €1,500
- 总投资
- €264,825
年收入
- 毛租金
- €10,560
- 按 90% 出租率
- €9,504
- 物业管理（10%）
- − €950
- 维护（5%）
- − €475
- 房产税（ENFIA）
- − €250
- 保险
- − €150
- 净收入
- €7,678
10 年展望
假设租金年增长 2%，房价年增长 3%。
- 房产价值
- 累计净收入
以表格显示
| 年份 | 房产价值 | 累计净收入 | 净资产 |
|---|---|---|---|
| 1 | €257,500 | €7,671 | €257,500 |
| 2 | €265,225 | €15,496 | €265,225 |
| 3 | €273,182 | €23,477 | €273,182 |
| 4 | €281,377 | €31,619 | €281,377 |
| 5 | €289,819 | €39,923 | €289,819 |
| 6 | €298,513 | €48,394 | €298,513 |
| 7 | €307,468 | €57,034 | €307,468 |
| 8 | €316,693 | €65,847 | €316,693 |
| 9 | €326,193 | €74,836 | €326,193 |
| 10 | €335,979 | €84,004 | €335,979 |
该价格区间内的可售公寓
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本计算器仅提供参考估算。税费、租金、贷款条件和未来价值均可能变化，不作保证，亦不构成法律、税务或财务建议。黄金签证资格取决于现行希腊法律及个人情况。