الحاسبة
حاسبة الاستثمار
قدّر التكلفة الكاملة للشراء ودخل الإيجار ونظرة على 10 سنوات. جميع الأرقام تقديرية.
- إجمالي الاستثمار
- 264,825 €
- العائد الإجمالي
- 4.2%
- العائد الصافي
- 2.9%
- صافي الدخل / سنة
- 7,678 €
تكاليف الشراء
- سعر الشراء
- 250,000 €
- ضريبة نقل الملكية (3.09%)
- 7,725 €
- كاتب العدل (1%)
- 2,500 €
- المحامي (1.24%)
- 3,100 €
- السجل العقاري (0.6%)
- 1,500 €
- إجمالي الاستثمار
- 264,825 €
الدخل السنوي
- الإيجار الإجمالي
- 10,560 €
- بنسبة إشغال 90%
- 9,504 €
- الإدارة (10%)
- − 950 €
- الصيانة (5%)
- − 475 €
- ضريبة العقار (ENFIA)
- − 250 €
- التأمين
- − 150 €
- صافي الدخل
- 7,678 €
نظرة على 10 سنوات
بافتراض نمو سنوي للإيجار 2% وللسعر 3%.
- قيمة العقار
- صافي الدخل التراكمي
عرض كجدول
| السنة | قيمة العقار | صافي الدخل التراكمي | حقوق الملكية |
|---|---|---|---|
| 1 | 257,500 € | 7,671 € | 257,500 € |
| 2 | 265,225 € | 15,496 € | 265,225 € |
| 3 | 273,182 € | 23,477 € | 273,182 € |
| 4 | 281,377 € | 31,619 € | 281,377 € |
| 5 | 289,819 € | 39,923 € | 289,819 € |
| 6 | 298,513 € | 48,394 € | 298,513 € |
| 7 | 307,468 € | 57,034 € | 307,468 € |
| 8 | 316,693 € | 65,847 € | 316,693 € |
| 9 | 326,193 € | 74,836 € | 326,193 € |
| 10 | 335,979 € | 84,004 € | 335,979 € |
شقق متاحة ضمن هذا النطاق السعري
أرسل لي هذا الملخص
سنرسل هذه الأرقام إلى بريدك، ويمكن لأحد أعضاء فريقنا شرحها لك.
تقدم هذه الحاسبة تقديرات فقط. تختلف الضرائب والرسوم والإيجارات وشروط التمويل والقيم المستقبلية وهي غير مضمونة. لا تشكّل استشارة قانونية أو ضريبية أو مالية. تعتمد الأهلية للتأشيرة الذهبية على التشريعات اليونانية السارية والظروف الفردية.